Immobilier ancien ou récent de standing situé dans des villes et des quartiers prisés.
Un processus de sélection des biens rigoureux suivi d’une expertise immobilière.
Durée de démembrement de 7 à 12 ans.
Une décote dès l’achat de 25 à 40 % correspondant aux loyers sur la période de l’usufruit.
Pas de gestion ni de risque locatif.
Pas de fiscalité sur les revenus fonciers.
Droits d’enregistrement réduits à la seule nue-propriété.
Des économies sur les charges et taxes payées par l’usufruitier.
Taxe foncière et charges de l’immeuble payées par l’usufruitier. La nue-propriété n’entre pas dans l’assiette IFI.