Immobilier ancien ou récent de standing situé dans des villes et des quartiers prisés.
Un processus de sélection des biens rigoureux suivi d’une expertise immobilière.
Durée de démembrement de 7 à 10 ans.
Une décote dès l’achat de 25 à 40 % correspondant aux loyers sur la période de l’usufruit.
Pas de gestion ni de risque locatif.
Pas de fiscalité sur les revenus fonciers.
Droits d’enregistrement réduits à la seule nue-propriété.
Des économies sur les charges et taxes payées par l’usufruitier.
Taxe foncière et charges de l’immeuble payées par l’usufruitier. La nue-propriété n’entre pas dans l’assiette IFI.
Comment cela fonctionne ?
- Vous vous inscrivez en ligne
- Vous choisissez un bien immobilier
- Vous décidez du montant que vous souhaitez investir
- Vous faites une offre d’achat sur une ou plusieurs parts de la nue propriété
- Vous signez l’offre qui est envoyée à l’étude notariale en charge de l’acquisition.
- Signature de l’acte notarié et règlement au notaire.